Чтобы списать на УСН арендную плату, недостаточно отправить деньги арендодателю. Пока услуги не оказаны, их стоимость не считают расходами.

На упрощенке арендную плату включайте в расходы в день оплаты, только если компания перечисляет деньги по окончании периода аренды. Если аренду оплатили авансом, включайте его в расходы частями — на последнее число каждого месяца (подп. 4 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ, п. 1 ст. 252 НК РФ).

Допустим, в июне 2017 года компания оплатила аренду офиса за июль, август и сентябрь 2017 года. Это расходы III квартала, которые уменьшают авансовые платежи по УСН за 9 месяцев 2017 года. Если просрочить эти платежи, пени придется считать по новым правилам. Подробности – в статье «Срок уплаты аванса по УСН за 3 квартал 2017 года».